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스타벅스 메뉴 추천 스타벅스 얼그레이 바닐라 티라테 + 샷추가 스타벅스 메뉴 추천 스타벅스 얼그레이 바닐라 티라테+샷추가 요즘 내가 즐겨먹는 스타벅스 음료이다. 블랙 햅쌀고봉라테가 유행이라던데 스타벅스 판매량 순위가 아메리카노>라테>돌체라테>블랙 햅쌀고봉라테 순이라는데, 커피가 좋은 나는, 언제나 얼죽아인 나는, 늘 아이스아메리카노를 선택한다. 오늘은 단거 단거 왠지 단게 먹고 싶다. 오늘 아이스아메리카노는 벌써 3잔이나 마셨는데, 다른걸 먹고 싶다. 배도 고프니 배가 좀 차는 라테 종류를 골라본다. 너로 정했다 스타벅스 얼그레이 바닐라 티라테+샷추가. 맛은 밀크티와 흡사하니 샷추가를 한다. 시즌음료이니 지금 나올때 많이 마셔두자. 아이스 얼그레이 바닐라 티라테 맛평가 얼그레이 밀크티의 얼그레이 향이 진하다. 샷추가를 하고나니 텁텁할 수 있는 뒷맛이 깔끔하다. 바닐.. 2023. 3. 2.
커피얼룩 지우는법 무조건 지워지는 방법 추천 커피얼룩 지우는법 언제인지도 모른 채 흰색 후디 배부분에 커피가 흘러있다. 배가 너무 나왔나? 커피얼룩을 지울게 아니라 배를 넣어야 하는거 아닌가? 그러거나 말거나. 그래도 오늘은 당장 시급한 커피얼룩부터 지워야 한다. 내가 커피를 흘린 흰색 후디는 면 후디다. 아무리봐도 커피색이 착색된 것 같은데 어떻게 지워야하지? 커피얼룩을 지우는법 인터넷에 너무 많다. 1. 주방세제로 지운다. 잘안지워진다. 2. 세탁세재로 지운다. 잘안지워진다. 3. 물파스로 지운다. 잘안지워진다. 여기까지는 누구나 다 해봤지만 잘 안되는 다 아는 방법이다. 이제부터 실전이다. 4. 주방세제+베이킹소다로 지운다. 약간 옅어진 것 같지만 다 지워진 것 같지는 않다. 이정도만 지우고 세탁을 하면 이 얼룩은 이제 옷의 무늬로 함께해야 .. 2023. 3. 2.
왜 분산투자를 해야하는가? 왜 분산투자를 해야하는가? 2022년은 40년만의 인플레이션에 대응하기 위한 급격한 금리인상으로 채권과 주식 모두 하락하며 분산투자도 제대로 빚을 발휘하지 못했다. 어느 하나의 자산군이 꾸준하게 좋은 수익을 거두거나 계속 나쁜 수익을 기록하지 않기 때문에 어떤자산군의 수익이 가장 좋은지 종목을 딱 맞춰 투자 성공만을 하기는 실질적으로 어렵다. 다음은 2018년부터 2022년까지의 포트폴리오 수익률이다 포트폴리오 관리는 통한 변동성 관리 어떻게 해야하나? 2023년 상반기에도 변동성 장세가 예상된다. 포트폴리도 관리를 통해 수익률 뿐 아니라 변동성의 관리가 필요하다. 다음의 차트는 손실률에 따라 원금회복을 위해 필요한 상승폭이다. 손실 후 회복을 위해서는 손실보다 더 큰 폭의 상승이 필요하다. 20%의 손.. 2023. 3. 1.
수익형 부동산 투자를 망설이는 동안 이번주에 절친과 함께 수익형 부동산을 과감히 투자하러 임장을 떠나기로 했다.퇴사기념으로. 아니 퇴직금 털어내기 기념으로. 받은 퇴직금이야 얼마 되지도 않지만, 그마저도 백만원 이백만원 조금씩 나누어 쓰다보면 몇천만원 금새 없어지니까. 그 아까운돈, 벌어서 모으려면 10년도 넘게 걸리는 돈, 어디 애먼사람들이 뜯어가기전에 언능 부동산에 묻어두자 싶어 수익형 부동산 임장을 떠나자 했다. 수익형 부동산 투자가 어디 쉬운가? 매달 수입이 따로 없으니 마르지 않는 샘물처럼 꾸준히 돈은 창출되면 좋겠는 마음은 모두의 마음이 같은데, 내집하나 자가로 마련하기도 어려운 시절에, 수익형 부동산 투자는 더 어렵다. 고민하고 고민하고 또 고민한다. 그렇게 시간은 또 지나간다. 이렇게 시간이 지나가면 우리가 투자하려고 했던 .. 2023. 2. 20.
양도소득세 부과 기준 양도소득세 부과 기준 / 양도소득세는 집을 살때부터 고민해야한다 많은 사람들은 부동산을 매입하면서 이 부동산 가격이 오르기를 기대한다. 오르기를 기대한다는 것은 양도차익(현재 매도가-과거매수가)의 발생으로 부를 축적하고 싶다는 의지이다. 이러한 이야기는 양도차익에 대한 세금 양도소득세에 대한 고민을 피해갈 수 없다는 것이다. 새정부 출범 1년도 되지않아 전 정부에서 도입되었던 부동산 규제 중 상당수가 폐지되었다. 특히 대출, 세금, 청약 등 규제와 관련된 부분들이 많이 조정되었다. 그 중 세금에 대한 부분을 알아보자. 취득세란 집을 살 때 내는 세금이다. 보유세란 집을 갖고 있을 때 내는 세금이다. 보유세에는 재산세와 종합부동산세가 있다. 양도소득세란 집을 팔때 내는 세금이다 취득세는 1주택자인지, 다주.. 2023. 2. 14.
1.3부동산대책 전매제한 기간 개선 1.3부동산대책 시장정상화 방안, 주택가격 하락과 거래량 감소로 주택 투기지역을 유지할 필요성이 낮아지면서 시장연착륙을 지원하고자 서울의 일부지역(강남, 서초, 송파, 용산)을 제외하고 모든 지역을 투기지역에서 해제하였다. 주택투기지역은 기존 15곳에서 4곳으로 축소되고 해당지역에 대한 대출 규제가 완화되었다. 규제지역 외 지역은 민간택지 분양가 상한제 적용도 해제되었다. 구분 기존(15곳) 2023년 1월 5일 이후(4곳) 주택투기지역 (2017.08.03 지정) 용산구, 성동구, 노원구, 마포구, 양천구, 강서구, 영등포구, 서초구, 강남구, 송파구, 강동구 (2018.08.28 지정) 종로구, 중구, 동대문구, 동작구 (2017.08.03 지정) 용산구, 서초구, 강남구, 송파구 구분 공공택지 또는.. 2023. 2. 13.

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